Τα κράτη μέλη της ΕΕ θα δημιουργήσουν ένα ενιαίο ψηφιακό σημείο εισόδου για τη λήψη δεδομένων από πλατφόρμες σχετικά με τη δραστηριότητα του οικοδεσπότη σε μηνιαία βάση.
- Οι βραχυχρόνιες ενοικιάσεις αντιπροσωπεύουν περίπου το 25% των τουριστικών καταλυμάτων στην ΕΕ
- Οι αποκλίνοντες τοπικοί κανόνες οδηγούν σε κατακερματισμό της εσωτερικής αγοράς
- Τα ποιοτικά δεδομένα θα οδηγήσουν σε καλύτερη επιβολή και λιγότερες παράνομες καταχωρίσεις
- Οι κανόνες αποσκοπούν να αποκαλύψουν τον πραγματικό αντίκτυπο των υπηρεσιών βραχυπρόθεσμης μίσθωσης και να δώσουν τη δυνατότητα στις τοπικές αρχές να αναπτύξουν κατάλληλες πολιτικές ως απάντηση.
Το Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο ενέκρινε εναρμονισμένες απαιτήσεις σχετικά με τον τρόπο συλλογής και κοινής χρήσης δεδομένων που σχετίζονται με υπηρεσίες βραχυχρόνιας μίσθωσης (STR), με 493 ψήφους υπέρ, 14 κατά και 33 αποχές. Ο κανονισμός αυτός αποσκοπεί στην προώθηση μιας διαφανούς και υπεύθυνης οικονομίας πλατφόρμας στην ΕΕ, προστατεύοντας παράλληλα τους καταναλωτές από δόλιες προσφορές βραχυχρόνιας μίσθωσης. Μόλις το Συμβούλιο εγκρίνει το κείμενο, θα δημοσιευθεί στην Επίσημη Εφημερίδα της ΕΕ, μετά την οποία ο κανονισμός θα τεθεί σε ισχύ σε 24 μήνες.
Απλή διαδικασία εγγραφής
Οι διαδικτυακές πλατφόρμες που διευκολύνουν τις υπηρεσίες βραχυχρόνιας μίσθωσης πρέπει να συμμορφώνονται με τις υποχρεώσεις σχετικά με τις διαδικασίες εγγραφής και την κοινή χρήση δεδομένων για τα ακίνητα που καταγράφουν και βρίσκονται σε περιοχές όπου υπάρχει διαδικασία εγγραφής. Μια απλή διαδικασία ηλεκτρονικής εγγραφής θα επιτρέψει στις αρμόδιες αρχές να ταυτοποιήσουν τον κεντρικό υπολογιστή και τη μονάδα τους και να επαληθεύσουν τις πληροφορίες τους.
Ασφαλέστερες υπηρεσίες ενοικίασης για ταξιδιώτες
Οι διαδικτυακές πλατφόρμες θα πρέπει να διασφαλίζουν ότι οι πληροφορίες που παρέχονται από τους οικοδεσπότες είναι αξιόπιστες και πλήρεις και ότι ο αριθμός εγγραφής είναι σαφώς ορατός στην αντίστοιχη καταχώριση. Θα πρέπει επίσης να καταβάλουν εύλογες προσπάθειες για τη διεξαγωγή τυχαίων ελέγχων πληροφοριών. Οι αρμόδιες αρχές μπορούν να αναστείλουν τους αριθμούς εγγραφής, να ζητήσουν από τις πλατφόρμες να αφαιρέσουν παράνομες καταχωρίσεις ή να επιβάλουν κυρώσεις σε μη συμμορφούμενες πλατφόρμες ή κεντρικούς υπολογιστές.
Ανταλλαγή δεδομένων
Τα κράτη μέλη της ΕΕ θα δημιουργήσουν ένα ενιαίο ψηφιακό σημείο εισόδου για τη λήψη δεδομένων από πλατφόρμες σχετικά με τη δραστηριότητα του οικοδεσπότη σε μηνιαία βάση (π.χ. αριθμός διανυκτερεύσεων που ενοικιάστηκε η μονάδα, αριθμός επισκεπτών, συγκεκριμένη διεύθυνση, αριθμός εγγραφής, διεύθυνση URL της καταχώρισης). Η συλλογή αυτών των δεδομένων θα επιτρέψει στις αρχές να παρακολουθούν τη συμμόρφωση με τις διαδικασίες εγγραφής του ξενιστή και θα επιτρέψουν στις εθνικές αρχές να εφαρμόσουν κατάλληλες πολιτικές στον τομέα της βραχυπρόθεσμης ενοικίασης καταλυμάτων.
Ο εισηγητής Kim Van Srrentak (Πράσινοι/EFA, NL) δήλωσε: “Οι πόλεις βιώνουν μια απότομη αύξηση στις παράνομες βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις διακοπών. Αυτό κάνει τις πόλεις σε όλη την Ευρώπη πιο δύσκολη για τη ζωή και λιγότερο προσιτές. Αυτός ο νόμος απαιτεί από τις πλατφόρμες να μοιράζονται τα δεδομένα τους με Οι τοπικές αρχές, επιτρέποντάς τους να επιβάλλουν καλύτερα τους κανόνες για τα ενοίκια διακοπών, έτσι ώστε οι κατοικίες να παραμένουν προσβάσιμες για τους κατοίκους».
Ιστορικό
Ο όγκος των υπηρεσιών βραχυπρόθεσμης ενοικίασης καταλυμάτων έχει αυξηθεί σημαντικά με την επέκταση διαδικτυακών πλατφορμών όπως η Airbnb, η Booking, η Expedia και το TripAdvisor. Αυτός ο τύπος καταλυμάτων αποτελεί περίπου το ένα τέταρτο του συνόλου των τουριστικών καταλυμάτων στην ΕΕ. Ενώ τέτοιες ενοικιάσεις δημιουργούν οφέλη για τους οικοδεσπότες, τους τουρίστες και πολλές περιοχές, ορισμένοι ερευνητές υποστηρίζουν ότι η έλλειψη κατάλληλων κανόνων συμβάλλει επίσης σε προβλήματα όπως οι υψηλότερες τιμές κατοικιών, ο εκτοπισμός των μόνιμων κατοίκων, ο υπερβολικός τουρισμός και ο αθέμιτος ανταγωνισμός.
Υπάρχει σημαντική διαφοροποίηση στα συστήματα εγγραφής για βραχυπρόθεσμες μισθώσεις τόσο εντός όσο και εντός των χωρών της ΕΕ. Σύμφωνα με την Επιτροπή το 2022, 23 κράτη μέλη είχαν κάποιο είδος διαδικασίας σε εθνικό, περιφερειακό ή/και τοπικό επίπεδο, ενώ άλλα εξετάζουν το ενδεχόμενο εισαγωγής μιας.
